Vsaka sprememba na takem kraju mora biti zelo previdna in prefinjena, pri čemer je treba spoštovati, kar so ustvarili elementi ali pretekle generacije.
Citus, podjetje za kreativne nepremičninske projekte in oblikovanje krajev, prihaja v Nido s tem poslanstvom in predstavlja projekt “Nida’s Waves by CITUS”: na ozemlju legendarne nidske umetniške kolonije, ki je delovala v 19. in 20. stoletju na ulici Skruzdynės 2, bo nastalo stanovanjsko naselje.
Leta 1867 je Friedrich Blode v Skruzdynih, v vzhodnem delu ribiške vasi Nida, ustanovil gostišče, v katerem so lahko bivali umetniki.
Gostitelj je pogosto zaradi pomanjkanja denarja v žepih gostov dovolil, da so plačevali s slikami. Pozneje so v gostišču uredili poseben kotiček za umetnike s številnimi slikami umetnikov, ki so tam živeli.
Okoli leta 1885 je Blodejev sin Hermann prevzel očetov hotel in sčasoma postal znameniti “mecen umetnikov”.
Na njegovi razvpiti “umetniški verandi” so se prvi slikarji zbirali na družabnih srečanjih in resnih pogovorih.
Vedno več umetnikov je odkrivalo lepote Kurske špice in Nide, zato je hotel okoli leta 1890 postal središče kolonije umetnikov v Nidi.
Na “umetniški verandi” so se zbirali ne le slikarji, temveč tudi pisatelji, skladatelji, glasbeniki in igralci. Številni vpisi v knjigo gostov zgovorno pričajo o skupnosti umetnikov, ki so obiskovali Nido: Ernst Bischoff-Culm, Walther Heymann, Max Pechstein, Lovis Corinth, Sigmund Freud, Thomas Mann, Hans Beppo-Borschke, Karl Schmidt-Rotluff.
“K uveljavljenemu projektu z jasno in privlačno vizijo pridemo s Citusovimi bogatimi izkušnjami na področju projektiranja in vodenja gradnje, trženja in prodaje.
Takoj smo se lotili dela in že izvedli potrebne prilagoditve projekta, ki bodo dvignile letvico kakovosti projekta Nidos waves by CITUS in izpolnile visoka pričakovanja naših izjemnih strank.
Ne dvomim, da bo projekt uspešen, njegov potencial pa je že mogoče izmeriti – odkar smo prevzeli projekt, smo v samo desetih dneh prejeli več kot 200 povpraševanj,” pravi Mantas Galdikas, direktor podjetja Citus.
“Nida Waves by CITUS se bo razvijala v več fazah. Naložba v celoten projekt bo znašala približno 21 milijonov EUR.
Prva faza bo preprosta prenova trinadstropne stavbe sredi kompleksa, ki se je začela že prej, sledila bo prenova penthousa v četrtem nadstropju iste stavbe, kjer bodo nastala le 4 prostorna stanovanja. Ta faza je dobila ime “Veliki val”.
V počitniških stanovanjih bo zamenjana večina notranjih nenosilnih sten, zunanje stene bodo izolirane, zamenjana bodo izložbena okna, novi vodovodni in kanalizacijski sistemi, električna napeljava, pametni sistem ogrevanja in hlajenja zraka ter druge rešitve, s katerimi bodo dosegla vsaj energijski razred C in razred zvočne izolacije C.
Večina stanovanj bo imela balkone s pogledom na borov gozd in laguno. Stavba bo ohranila svoje avtentične volumne, zaključke, fasade in dekoracijo.
“V Nidi so novi projekti, pri katerih lahko kupite lastno nepremičnino, redkost – v zadnjih enajstih letih v povprečju le eden na leto.
Vendar pa je povpraševanje vedno prisotno. Zlasti če upoštevamo, da je stanovanja mogoče najeti, ne da bi bili lastniki prisotni.
Ta koncept je bil zelo uspešen pri projektu stanovanj v Druskininkai, “Nemune by CITUS”. In v Nidi bo takšna nepremičnina boljša naložba kot na trenutno priljubljenem španskem trgu,” pravi Galdikas.
V stavbi, ki obsega prvo fazo projekta Nida Waves by CITUS, bo 40 stanovanj z od 1 do 5 sobami in od 17 do 75 m2 površine.
Stanovanja v prvih treh nadstropjih se bodo prodajala v celoti dokončana ter v celoti opremljena in opremljena, cena kvadratnega metra pa se bo začela pri 7 100 EUR.
Velika penthouse stanovanja se bodo prodajala z delno zaključeno opremo, cena kvadratnega metra pa se bo začela pri 11 700 EUR. Površina prve faze znaša približno 1 070 kvadratnih metrov.
Druga faza bo rekonstrukcija druge, manjše stavbe na vogalu kompleksa – “Mažoji banga” (prodajna površina: približno 260 kvadratnih metrov), tretja faza pa bo rekonstrukcija dveh obstoječih stavb iz sovjetskega obdobja ob obali lagune in ob stavbi prve faze (prodajna površina: približno 1 540 kvadratnih metrov).
Poimenovali sta ju “Lagoon Wave” in “Dune Wave”, v njih pa bodo najbolj spektakularna delno dokončana stanovanja s pogledom neposredno na laguno.
Druga stavba na vogalu kompleksa je v zasebni lasti in ni del projekta.
Zaradi omejene ponudbe in velikega povpraševanja bi se lahko vrednost lastne turistične atrakcije v Nidi v osmih letih povečala za skoraj 80 %, ocenjujejo Citusovi analitiki.
Načrtovane dodatne storitve pa bodo še dodatno povečale likvidnost najema apartmajev in zmanjšale vpliv sezonskosti.
Pred dokončanjem projekta naj bi nastali dve dodatni celoletni atrakciji: v novo oblikovani podzemni etaži pod projektom naj bi se nahajal 350 kvadratnih metrov velik spa center s pogledom na laguno, v prvem nadstropju pa naj bi bila skoraj 200 kvadratnih metrov velika vrhunska restavracija.
Andrius Emde, podjetnik in partner v projektu Nida Waves by CITUS, ima bogate izkušnje na teh področjih in bo odgovoren za storitveni center.
Medtem bodo kupci stanovanj lahko uživali v ekskluzivnem dostopu do območja vodne zabave Stebuklai Spa, ki ga prav tako upravlja Andrius Emde in bo kmalu odprt v Nidi, na ulici G. D. Kuverta.
Poleg tega bodo lahko stranke projekta Nida Waves by CITUS pet let brezplačno parkirale svoje avtomobile v letovišču v bližini projekta.
Arhitekturno zasnovo kompleksa je razvil studio “Aketuri architektai”.
Vodja studia, arhitekt Lukas Rekevičius, pravi, da je bil Blodejev hotel edinstven tudi zaradi zelo prostorne verande, ki je bila na začetku 20. stoletja dodana na strani lagune.
Restavracija bo nadaljevanje zgodovine umetnikove verande, da bi poustvarila duh kraja.
“Umetniška kolonija Nida je edinstven kulturni pojav, ki je razkril identiteto Nide v evropskem kontekstu in hotel Hermana Blodeja na obali lagune proslavil kot središče za delo in rekreacijo umetnikov, lastnika pa kot karizmatično osebnost in mecena umetnikov.
Te zgodovinske okoliščine nedvomno povečujejo kulturno vrednost kraja,” pravi Rekevičius.
Ekipa arhitektov – Lukas Rekevičius, Milda Rekevičienė, Valdonė Mitkevičiūtė – je iskala rešitve, ki bi ohranile čim večjo vidnost hotela Blode, ki je vpisan v register kulturne dediščine in dominira na lokaciji, čeprav na njem ne bodo potekala gradbena dela.
Razdelitev volumna rekonstruirane stavbe “Lagoon Wave” na manjše enote bo odprla dodatne razgledne točke na to spomeniško zaščiteno stavbo in tako povečala njeno zgodovinsko vrednost.
Prva faza gradnje naj bi bila v celoti končana do konca letošnjega leta, druga faza do sredine prihodnjega leta, celoten projekt pa do konca leta 2026.
