Pri oglaševanju stanovanj na nepremičninskih strežnikih je običajno velika prednost, če imajo balkon, ložo ali teraso. Velikokrat je površina teh delov celo vključena v skupne gabarite stanovanja, kar je sicer sporno, vendar je na koncu lahko smiselno, če predpostavljamo, da so ti prostori res vaši.
Nismo zdržali dolgo
Vendar, kot kaže, morda ni tako. Na koncu ugotoviš, da imaš iz stanovanja izhod na privatno teraso, ki pa ti morda sploh ne pripada. In to lahko res neprijetno ugotoviš, ko ti na primer sosed prepove kajenje na tej terasi ali druge dejavnosti, ki ga motijo.
Eden od bralcev nas je opozoril na točno tak primer, ki se mu je zgodil. “Pred kratkim sva se preselila v lastno stanovanje, ki sva ga kupila. Zelo nam je bil všeč, tudi zato, ker je imel za razliko od prejšnjega teraso. Ker smo kadilci, smo se veselili, da ne bomo imeli več zakajene hiše, ampak bomo šli na teraso,« je zapisal gospod Marek.
Nekaj dni sta res uživala v tej prednosti, nekega jutra pa je s sosednjega balkona privrela hladna prha. “Soseda nas je prosila, naj nehamo kaditi na terasi, da jo to moti in da do tega pravzaprav nimamo pravice, kar se mi je zdelo popolnoma smešno,« pripoveduje Marek.
Očitna zadeva
Celotno situacijo so nato rešili na sestanku skupnosti lastnikov stanovanj, kjer je bilo ugotovljeno, da ima pritožnik prav, saj se je skliceval na zakonodajo, po kateri mora lastnik prepovedati vdor npr. odpadkov, vode, smradu ali dima v drugega. zemljišče lastnika.
Nato je bilo na SVJ slišati še eno zanimivost. Po statutu dane hiše so lože, terase in balkoni del skupnih prostorov hiše, ne pa stanovanja sama in njihovi lastniki. In kajenje je prepovedano v skupnih prostorih hiše.
Kakor koli že, to je neprijetna situacija, potencialno za vse vpletene. Povezano je seveda z bivanjem v večstanovanjskih hišah, ko se morajo sosedje na nek način sporazumeti in ko lahko pride do trka njihovih interesov.
Foto: Shutterstock
