Medsosedska ograja: Kdo mora po zakonu plačati njeno popravilo? Pravilo desne roke ne velja več
Parcele z in brez ograje
Če živite tik ob vasi in je vaše zemljišče ograjeno z vseh strani, potem je jasno, da vam sosedski spori zaradi ograje ne grozijo. A takšnih parcel je malo in večina nas ima soseda desno in levo, nemalokrat celo od zadaj, kjer se dotikajo parcele z vrtovi ali le z ograjo.
Uvodoma je dobro vedeti, da ne glede na to, kako grda je ograja, je lastnik ni dolžan popravljati, v kolikor kakor koli ne poškoduje okolice ali celo ogroža varnosti. Je pa jasno, da tako kot skrbimo za hišo, vhod ali vrt, moramo skrbeti tudi za ograjo. To je, če ga želite imeti! Ni potrebno.
Če manjka ograja in jo želite, jo lahko postavite na svoji nepremičnini, vendar je to vaša odločitev in je ne morete zahtevati od soseda. Lahko pa se dogovorite, da bo pri tej gradnji finančno sodeloval, če bo ograja na skupni meji posesti. Idealno je, da se dogovorita tudi o videzu, višini in drugih podrobnostih.
Vir: Youtube
Pravilo desne roke pri ograjah ne velja več
Kako pa je s takimi službami glede financ? Morda se še spomnite pravila desne roke. Rečeno je bilo, da je vsak odgovoren za ograjo na desni strani svojega posestva, ko gleda hišo z ulice.
Tako lahko tudi opazite, da so pri vrstnih objektih te desne stranice vedno enake sprednji ograji. Oziroma lastniki hiš so skrbeli in zato tudi svoje ograje postavili samo v črki “L”. Leva stran je bila sosedova, zato je lastniku vsake hiše v nizu ostala le sprednja in desna stran ograje, za kar je bil odgovoren lastnik zemljišča. Ker je imel vsak svojo predstavo o tem, kaj je lepo, praktično in tudi cenovno ugodno, sta sprednja in desna stran pogosto izgledali drugače kot pri sosedih.
Daleč od tega, kar je bilo in kako so ga dojemale generacije pred nami. Pravilo desne strani ni nikjer uzakonjeno in torej, če se s sosedi dogovorite za nadaljevanje te prakse, potem se ne zgodi nič, po zakonu pa je danes drugače.
Kdo mora denarno prispevati za ograjo?
Na splošno mora za ograjo poskrbeti tisti, ki je zgradil. Toda zapleteno je zaradi dejstva, da ni nujno, da gre za dobro znano ali dobro opazno stvar. Potem je ta »ograja«, kot se imenuje ograja v gredici, pogosto na skupni meji posesti. Takšna ograja služi obema, zato morata za ograjo enako skrbeti. Če bi šlo na sodišče in ne bi bilo dokumentov, ki bi dokazovali, kdo je lastnik, potem bi se verjetno odločalo o solastništvu sosedov.
To je smiselno in je zagotovo najcenejša možnost za oba. Pomislite, da se ne bi strinjali s finančnim deležem. Potem bi morali tako vi kot sosed zgraditi svoje ograje na svoji posesti in ne na meji, ki je skupna. Jasno pa je, da je to najdražja možnost, ki bo vse stala ograjo, njeno oskrbo, poleg tega pa še centimetre zemlje, kar bo zmanjšalo njeno uporabno površino.
Ne komplicirajte si življenja po nepotrebnem in se poskušajte dogovoriti s sosedi. Zagotovo veste, da so medsosedski odnosi zelo dragoceni, slabi pa vam lahko naredijo tudi polovico življenja neprijetnega. Ograja se verjetno ne splača. Dobra komunikacija se obrestuje tudi pri sajenju. Živa meja ali celo visoka drevesa, ki previsajo nad sosedovo posestjo, lahko tudi blatijo površino.
Viri: idnes.cz, dumazahrada.cz
