Ograja med sosedi. Kdo bi moral po zakonu plačati njegovo popravilo? Pravilo desne roke ne velja več
Razmišljate o popravilu svoje ograje ali pa si morda želite drugačno? Vas jezi del ograje, za katerega sosed ni mar, čeprav je njegov del? Sosedski odnosi so lahko zapleteni. In včasih lahko tudi povsem običajna ograja pravilno preveri odnose med sosedi.
Parcele z in brez ograje
Če živite tik ob vasi in je vaše zemljišče z vseh strani ograjeno, potem je jasno, da vam sosedski spori zaradi ograje ne grozijo. Vendar je takšnih parcel le malo, večina pa ima sosede na desni in levi, pogosto tudi od zadaj, kjer se dotikajo parcele z vrtovi ali preprosto le z ograjo.
Uvodoma je dobro vedeti, da ne glede na to, kako grda je ograja, je lastnik ni dolžan popravljati, v kolikor kakor koli ne poškoduje okolice ali celo ogroža varnosti. Je pa jasno, da tako kot skrbimo za hišo, vhod ali vrt, moramo skrbeti tudi za ograjo. To je, dokler ga želite imeti! To ni nuja.
Če manjka ograja in jo želite, jo lahko postavite na svoji nepremičnini, vendar je to vaša odločitev in je ne morete zahtevati od soseda. Lahko pa se dogovorite, da bo finančno sodeloval pri tej gradnji, v kolikor bo ograja na skupni meji posesti. Idealno je, da se dogovorita tudi o videzu, višini in drugih podrobnostih.
Če razmišljate o popravilu ali obnovi ograje, si lahko na primer ogledate, kako to počne Vidlák. Na svojem YouTube kanalu obljublja pripomočke za obnovo ograje.
Pravilo desne roke pri ograjah ne velja več
Kako pa je s takimi službami, kar zadeva finance? Morda se še spomnite pravila desne roke. Vsak naj bi bil odgovoren za ograjo na desni strani svojega posestva, ko je gledal z ulice proti hiši.
Zato lahko tudi opazite, da so pri vrstnih objektih te desne stranice vedno enake sprednji ograji. Oziroma lastniki hiš so svoje ograje postavili samo v “L”. Leva stran je bila sosedova, zato je lastniku vsake hiše v nizu ostala le sprednja in desna stran ograje, za kar je bil odgovoren lastnik zemljišča. Ker je imel vsak svojo predstavo o tem, kaj je lepo, praktično in tudi cenovno ugodno, sta sprednja in desna stran pogosto izgledali drugače kot pri sosedih.
A daleč od tega, kar je bilo in kako so ga dojemale generacije pred nami. Pravilo desne strani ni nikjer uzakonjeno, tako da če se s sosedi dogovorite za nadaljevanje te prakse, potem se ne zgodi nič, po zakonu pa je danes drugače.
Kdo mora denarno prispevati za ograjo?
Na splošno mora za ograjo poskrbeti tisti, ki je zgradil. Vendar je zapleteno zaradi dejstva, da ni nujno, da je nekaj znanega ali lahko vidnega. Ko je ograja na gredici označena, je pogosto na skupni meji posesti. Takšna ograja služi obema, zato morata za ograjo enako skrbeti. Če bi šlo prej na sodišče in ne bi bilo dokumentov, ki bi dokazovali, kdo je lastnik, potem bi se verjetno odločalo o solastništvu sosedov.
To je smiselno in je zagotovo najcenejša možnost za oba. Recimo, da se s finančnim deležem ne bi strinjali. Potem bi morali tako vi kot vaš sosed zgraditi svoje ograje na svoji posesti in ne na meji, ki je skupna. Jasno pa je, da je to najdražja možnost, ki bo vsakogar stala ograjo, oskrbo zanjo, poleg tega pa še centimetre zemlje, za katere se bo zmanjšala njena realna uporabna površina.
Ne komplicirajte si življenja po nepotrebnem in se poskušajte pogajati s sosedi. Zagotovo veste, da so medsosedski odnosi zelo dragoceni, slabi pa vam lahko naredijo tudi polovico življenja neprijetnega. Ograja se verjetno ne splača. Dobra komunikacija se obrestuje tudi pri sajenju. Tudi živa meja ali celo visoka drevesa, ki previsajo nad sosedovim zemljiščem, lahko površino ustrezno osvetlijo.
Vir:
